Har länge gått i tankarna om att ha ett semesterboende man kan fly till under vintermånaderna.
Så jag hade gärna mottagit information om detta. Måste ju vara någon här som gjort liknande saker.
Eftersom dollarn är så låg så känns det som att man kan göra en hygglig affär och en bra investering om man bara hittar rätt objekt.


Så frågor är:
Har ni rekommendationer på hur man ska göra affären? Det finns ju svenska mäklare som säljer lägenheter. Finns det fällor och lurendrejare man ska tänka på?

Har ni rekommendationer på vad för typ av lägenhet man ska köpa? Jag funderar på något i ett condo-hotell så att dom kanske kan hjälpa mig hyra ut lägenheten under tiden som jag är i Sverige.

Hur finansierar man lägenheten bäst om man till en början bara tänker använda lägenheten själv i 2-3 månader per år?

Ska man tänka på något speciellt med driftskostnader, försäkringar, skatter eller liknande? Behöver jag ha ett företag om jag hyr ut lägenheten privat eller slipper jag detta om jag får hjälp av "hotellet" som lägenheten ligger i?

Jag tar gärna emot information om specifika lägenheter och tips på allt runt omkring. Jag har själv hittat en billig liten studio norr om Miami. http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-florida-usa-hollywood-beach-4442455 Det var ett bra pris och den ligger nära havet. Känns helt okej men ni får gärna visa objekt ni tycker är intressanta. Jag är dock inte intresserad av något dyrare än 1.5 miljoner SEK.

http://manhattanmiami.com/resources/foreign-buyers-guide/

Du hittar mycket nyttigt där. Om du hyr ut lägenheten när du inte är där blir du skattskyldig i USA. Det är en massa småsaker som man behöver tänka på. Mycket info finns på den sidan. Det är dock inga som helst problem för utlänningar att investera pengar i husmarknaden i USA.

Nope, Men jag skulle vilja bo där i typ Sarasota. Ej varit där men se fint ut efter bilder man sett. Ligger nära orlando med

Jag har läst en del guider men vill samtidigt ha lite information av folk som har gjort affär och kanske till och med hyr ut sin lägenhet precis som jag tänkt göra. Man vet ju inte hur vinklat allt man läser på internet är, det kan ju låta så lätt när man pratar med en mäklare men det ska ju vara någorlunda smidigt i verkligheten också.

Jag ska dock läsa igenom hela denna guiden och se om jag hittar lite ny information. Skummade igenom lite och hittade ett stycke som började så här: Foreign buyers who finance their purchases with a 40% to 50% down payment will likely not pay income taxes on the net rental income for the first 10 to 15 years, since the US government is very generous when it comes to those expenses that are allowed to be deducted from rental income.

Ett sätt att slippa betala skatt om man gör vinst på att hyra ut sin bostad antar jag?
Det står dock att man ska ha 100k USD på banken men jag förstår inte riktigt vad dom menar med det. Man kan ju få en lägenhet för 100k USD. Dom vill alltså ha en säkerhet antar jag, men hur fungerar det isåfall? Ska jag låna upp 100k USD extra i Sverige för att ha som säkerhet i en bank i USA?