Per badd tror jag Sok pa YHA hostels London

Nej, vi betala 4000 för 8 nätter på grannhotellet, sköna sängar, ingen frukost - fritt wifi och badkar

Kommer göra min första England resa nu i mars! Kommer spendera 21-25 mars i London sen den 25te mars åker jag till Norwich för konsert.

Är inte så duktig på det här med hotell/hostels osv, men skulle behöva hjälp med ett boende i London. Checkar in 21 mars och checkar ut 25 Mars. Har en budget på max 2000kr och vill helst ha ett rum för mig själv.

Hoppas ni kan hjälpa mig
Mvh

Oj! För fyra nätter? Du kanske borde prova couch surfing?

Första natten blev Oxford sen tre nätter i London! Hade turen att hitta ett centralt hotel för 1300kr för 3 nätter med frukost vilket för mig är helt ok!

Men ska tänka på couch surfing nästa gång

Jasså? Du menade 2 000kr/natt? Skriv det då!

Det har förkommit - dylik summa - totalt flera gånger tidigare i denna tråd.

Nejnej 2000kr som budget för alla nätterna hehe.. Ja förlåt jag har varit lite slarvig


London nästa iaf

Nagon med erfarenhet av att kopa lagenhet? Har precis borjat kolla pa allvar, men en total djungel.

- Leasehold/freehold?
- Typical LTV rates?
- Interest rates?
- Bra omraden (zon 1 eller tva)
- Etc.

Är också intresserad. Någon?

Mmm en djungel är det så inte speciellt lätt att svara utan att behove skriva en bok men extremt kortfattat.

Boendetyper:

leasehold
Man äger inte marken som huset/lägenheten står på utan köper I princip nyttjanderätt (egentligen ganska likt svenska bostadsrätter) och leaset har en viss tid som tickar ner hela tiden så om du köper en lägenhet med 44år kvar och säljer fyra år senare så köper nästa person ett lease med 40 år kvar. Bankerna kan börja bli griniga vid korta leasetider kvar och neka lån på längre tid än återstående lease. Märk att lease kan förnyas.

Freehold / share of freehold
Här ägs marken och man utfärdar ett leasehold till sig själv. Samma gäller för dessa lease som för de ovan men skillnaden är att man faktiskt utfärdar det själv och därmed gillar bankerna dessa bättre. Share of freehold är typ som en bostadsrättsförening där alla lägenheterna tillsammans I huset äger freeholdet. Oftast så betalas ingen hyra eller liknande för någon av boendeformerna men det kan absolut förekomma.

Lån
Räkna med att behöva 20%-30% insats för en vettig rate. Själva lånet tecknas nästan uteslutande via någon broker eftersom marknaden är så stor med så extremt manga olika produkter. Brokern får som allra oftast betalt från långivaren även om det finns visa som tar ut en avgift för att hitta ett lån. Räkna med runt 4% ränta och den är inte avdragsgill.

Stamp duty
Köpskatt / pantbrev eller liknande. Tror jag betalade runt 3% av köpesumman men mer detaljerat så ser den ut som följer:

##nothing on the first £125,000 of the property price
##2% on the next £125,000
##5% on the next £675,000
##10% on the next £575,000
##12% on the rest (above £1.5 million)

Bra områden
Finns många bra områden I såväl zon 1 som zon 6 så det beror helt och hållet på var man gillar att vara och vad man letar efter. Finns såklart "finare" områden men London är inte som Stockholm I det avseendet att vissa områden är bara bra och andra bara dåliga utan du kan ha en council flat 200 meter ifrån en 30 miljoner kr villa. Visst vill man bo I Chelsea så får man garanterat betala mer än vad man gör för samma lägenhet I Tooting men I slutändan så handlar det om hur fint och stort huset är och hur det direkta närområdet ser ut. Har man inte evigt mycket pengar att spela med så handlar det nog I slutändan om att titta på någonting I zon 3+ och kanske även I ett up and coming område.

En bra och väldigt hjälpsam sammanfattning!

När du nämner "up and coming område" så tänker jag direkt på North Acton som ligger i zon 2/3 längs central line. Värdet på lägenheterna estimeras att stiga oerhört mycket de kommande fem åren, så det området tycker jag är värt att ta en titt på om man funderar på att köpa en bostad.

Andra sådana områden är:
Hammersmith, Shepherd’s Bush
Thameside
Finchley, Mill Hill
Dulwich, Herne Hill
Kilburn, Kensal, Cricklewood
King's Cross, Muswell Hill
Putney, Roehampton, Earlsfield
South Twickenham, Teddington, Hampton Wick
Ealing, Acton
Raynes Park, Merton