Hej,

Undrar om någon gjort dylikt och kan delge sina erfarenheter.

Har bla försökt hitta statistik över prisnivåer men inte lyckats.

BRA sajter med information.

Har sett annonser från Thailandsmäklarna flera gånger, snygg sajt, men jag vet inte hur seriösa dom är.

thailandmaklarna.se

Kan man som Farang äga hus, mark & bostadsrätter i Thailand?

Nej, men man kan hyra på 3x30 år. Fast har hört att reglerna ska stramas upp. Rätt vanligt att man använder Thailändare som "bulvan". Dvs dom står som ägare av tomten/huset, du betalar priset+arvode till bulvanen fast det är ju ett rätt otryggt "ägande".

Det e lite knepigt nu..

Nya VISA regler som istort sett förbjuder visa-runs. Har hört att vissa gränsövergångar behandlar saken olika. max 90 dagar i landet och sen 90 dagar utanför landet.. innan man får 90 nya dagar.

Lyckligtvis satte man "fastigheter" på undantag när det gäller bank-garantin på 30% som infördes den 19e Dec. men det visar ju även på nyckfullheten med militärjuntans styrelse nu.

Idealet är ju om du har en thai-fru. Då kan hon äga marken o ni kan både bygga eller köpa en schysst kåk billigt. En polare byggde 100 kvm fristående villa för 90 papp. Långt uppe i Isaan på vischan. Tänk bara på att vid skiljsmässa eller om hon dör så förlorar du alla rättigheter rill marken.

Man kan som utlänning köpa och äga mark upp till 1600 kvm i syfte för att bo. Kraven är minst 40 miljoner THB deponerat på bank (motsvarande) och tillåtelse från lämpliga ministrat.

Det viktigaste är att ha en välrenomerad advokat inblandad om du hittar nån lokal mäklare. Välj en "svensk" mäklare om du vill bo i svenskbyar eller likande. Annars är det hugget som stucket! pengar och kontakter krävs!

Någon thaifru lär det inte bli tal om. Jag funderar på leasing typ 60 år av lägenhet.

Problemet är bara att jag tycker de flesta projekt verkar så dyra. Thailändarna måste ju köpa hus/lägenhet någonstan också och jag greppar inte hur de har råd?

Jag har hittar ett prospekt i ett ganska attraktivt område där lägenheten på 50 kvm i ganska enkel standard kostar 200 000 + leasing 60 000 (30 år). Vi har en jurist.

Men precis som du säger så hade en polare till dig byggt ett hus för 90 papp så även om 260 000 papp inte är så mycket med svenska mått så torde det vara en summa i thailänska mått och det är ju de thailänska måtten som är de enda intressanta.

Det finns billigare alternativ, men inte om man anlitar maklare som vander sig till farangkunder, man maste ga direkt pa den lokala (thai) marknaden, vi hyr (ok; bara hyr men iaf) tvavaningshus i Bangkok for 5000 baht/manad. Skaffa en thai kontakt som kan hjalpa (kanske inte sa enkelt men det blir nog billigast).

Lägenhet(condo) får du äga som utlänning i Thailand, det är marken du inte får äga........
Det finns massor med sidor på nätet där du kan leta ,gå in på google och sök på t.ex condo+thailand+sale