Hej alla som hyrt hus/villa i Thailand

Har hittat ett bra objekt för två veckor på blocket. ”uthyrare” vill ha kontrakten inskriven och postat tillbaka, 50 % av det totala beloppet vill han ha överfört på angiven bank innan han få tillbaka kontrakten och andra halva insatt i konto 3 månader före tillträdesdag. (total två veckor) Hur tillförlitligt kan detta vara?
Hittar ingen uppgifter på om angivet namn på internet! Bara en webb sidan med fina bilder
Jag har hyrt i andra länder men dock betalat det mesta på plats så undrar hur ni andra som hyrt har gjort?