2014-11-05, 21:04
När man köper hus vill de att man lägger 20% kontant annars måste man betala en extra morgage insurance.
http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage_insurance
Det är svårt att få lån innan man jobbat i USA två år då de flesta banker kräver amerikanska skattebesked (blankett W2) två år tillbaka. Att visa på Svensk deklarantion fungerar inte vilket jag fick erfara. Det finns dock vissa låneinstitut som kan låna ut i alla fall (de som inte återföräkrat sina lån). Jag fick lån via en lokal "credit union" dock til 0.25% högre ränta.
Skatterna är lägre i USA dock betalar man inkomstskatt till staten man bor i i de flesta stater (Balnd annat i Californien som är en högskattestat. Florida som jag bor i har ingen inkonstskatt)
Man betalar också ganska mycket i fastighetsskatt. Den ersätter i viss del komunalskatt här. Jag har ett hus som är värt lite över $300000 och betalar ca $4500/år i fastighetsskatt. Även fastighetsskatten varierar rejält mellan stater och även inom staterna.
Det ser ut att vara dyrt att bo i Santa Monica. ca dubbelt så dyrt som snittet för USA
http://www.areavibes.com/santa+monica-ca/cost-of-living/
Jag skulle tro att du inte har råd att bo särkillt stort fint eller med bra läge i Santa Monica på en SSK lön. Jag tittade på Mountain View vilket är billigare och kom fram till att jag behövde en lön på $140000 för att det skulle löna sig att flytta dit (tjänar ca $90000 i Florida idag).
http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage_insurance
Det är svårt att få lån innan man jobbat i USA två år då de flesta banker kräver amerikanska skattebesked (blankett W2) två år tillbaka. Att visa på Svensk deklarantion fungerar inte vilket jag fick erfara. Det finns dock vissa låneinstitut som kan låna ut i alla fall (de som inte återföräkrat sina lån). Jag fick lån via en lokal "credit union" dock til 0.25% högre ränta.
Skatterna är lägre i USA dock betalar man inkomstskatt till staten man bor i i de flesta stater (Balnd annat i Californien som är en högskattestat. Florida som jag bor i har ingen inkonstskatt)
Man betalar också ganska mycket i fastighetsskatt. Den ersätter i viss del komunalskatt här. Jag har ett hus som är värt lite över $300000 och betalar ca $4500/år i fastighetsskatt. Även fastighetsskatten varierar rejält mellan stater och även inom staterna.
Det ser ut att vara dyrt att bo i Santa Monica. ca dubbelt så dyrt som snittet för USA
http://www.areavibes.com/santa+monica-ca/cost-of-living/
Jag skulle tro att du inte har råd att bo särkillt stort fint eller med bra läge i Santa Monica på en SSK lön. Jag tittade på Mountain View vilket är billigare och kom fram till att jag behövde en lön på $140000 för att det skulle löna sig att flytta dit (tjänar ca $90000 i Florida idag).