Nej, vad jag vet gäller de regler som redan har nämnts.
http://www.mlit.go.jp/kankocho/news06_000318.html

Man måste ansöka om tillstånd, man får bara ha gäster max 180 dagar om året, det kan finnas lokala restriktioner, samt så måste ägaren (eller någon av honom utsatt person) bo där för att ta hand om stället/gästerna.

Dessa regler gäller endast för sådana som inte bedriver "hotellverksamhet". För sådan verksamhet, som också går att utföra privat via AirBnB, förekommer andra regler. Som nämnt tidigare har jag dock extremt svårt att tro att det här påverkar gästerna, ty det är inte ditt ansvar att känna till huruvida din hyresvärd följer reglerna eller inte. Jag har heller aldrig sett någonting om några krav på gästerna, utan endast krav på uthyrarna.