2019-07-15, 11:11
Novus4212
Ursprungligen postat av AlexxxZ
Det är, som du säkert förstår, väldigt olika. Men, kolla vad lägenheter i den byggnaden du är intresserad av har sålts för, jämför detta vad priserna för liknande enheter ligger ute för idag så får du en rätt bra bild över prisläget.
Du kan även titta på vad liknande lägenheter i huset hyrs ut för.
En rätt normal ROI för lägenheter som man hyr ut i Pattaya är runt 5-6%
Blir dom uthyrda för säg 15000 thb i månaden, eller 180k per år så blir baklänges räknat 6% om du köper den för 3M thb, och jag skulle nog säga att där någonstans är marknadspriset eftersom dessa 6% är vad många förväntar sig att få vid köp av lägenheter.
Du kan även titta på vad liknande lägenheter i huset hyrs ut för.
En rätt normal ROI för lägenheter som man hyr ut i Pattaya är runt 5-6%
Blir dom uthyrda för säg 15000 thb i månaden, eller 180k per år så blir baklänges räknat 6% om du köper den för 3M thb, och jag skulle nog säga att där någonstans är marknadspriset eftersom dessa 6% är vad många förväntar sig att få vid köp av lägenheter.
Just nu ligger mina lägenheter på 9% - 10% avkastning i Pattaya.
Jag förväntar mig att detta kommer att gå ner litegrann med start nästa år någongång.
Värdeökningen sedan 2014 / 2015 fram tills idag har legat på ca 15% vilket är ganska lågt men speglar marknaden och det överflöd av lägenheter som finns och fortsätter byggas.
Men som du säger, runt 6% - 7% avkastning vill man gärna ha men vissa fastigheter ligger lägre än så och det är en av anledningarna till att Kineserna dragit öronen åt sig.
Vill man investera så är centrala Bangkok den rätta vägen för land där blir mer och mer sällsynt men då skall man ha en lång horisont.