Stockholmstjejen, ursäkta att jag är otrevlig nu men du har absolut ingen koll över huvud taget på hur saker och ting hänger ihop.
I Australien så skiljer man på 'criminal law ' och 'contract law '. Man "polisanmäler" inte när någon har brutit ett kontrakt. Polisen är inte inblandad över huvud taget, utan man går till en domstol direkt.
Domstolen hjälper den parten som har drabbats genom att döma ut skadestånd, så att denne hamnar i samma ekonomiska sits som om kontraktet inte hade brutits.
Rent hypotetiskt så kan alltså hyresvärden ha stämt Hoya, som möjligen skulle ha kunnat krävas på en månads hyra. Om hyresvärden vet att Hoya bryter mot kontraktet så måste den dock hitta en ny hyresgäst snarast för att minimera 'sina skador'. Med största sannolikhet så flyttade det in en ny person som betalade minst lika hög hyra som Hoya, och således förlorade inte hyresvärden en cent (och har därför inte rätt till skadestånd).
Det Hoya har gjort är en skitsak, och det finns inte chans han skulle ha blivit stämd, särskilt inte med tanke på hur dyrt det är med rättsprocesser.