[QUOTE=r2d2]Ser det inte som en motsägelse. Varför skulle en bit land/condo/bil/vad-fan-som-helst inte kunna vara prisvärt, bara för att det är svårt att sälja?
[QUOTE]

Därför att är något tillräckligt attraktivt finns det alltid köpare förusatt att marknadföringen fungerar. Det är liksom inte marknadslagar utan djungelns lag och jag kan lova dig att det gäller i phil också även om normerna är lite annorlunda.

Men tack för varningarna även om det inte direkt var något nytt.

Ett exempel på hur det funkar här då. En kinesjäkel med för mycket pengar kom på besök i byn för ett drygt år sedan. Han betalade 1000p/m2 för en bit mark som inte är något speciellt, men han var på jakt och ville köpa något. Tyckte han gjort ett klipp eftersom han lyckades pruta ned det från 2000p till 1000p.
Nu tror säljarna i byn att deras marker är värda 1000p eftersom någon, som en engångsföreteelse, lyckades få det.
Vill du å andra sidan sälja något och verkligen få det sålt får du nog räkna med att släppa det för 100p eller ännu lägra (köpte själv en bit för 50p i våras för att säljaren desperat behövde pengar).
Du har mao en efterfrågan som ligger på ~100p och ett utbud på ~1000p vilket skapar en väldigt trög marknad där ett egentligt eqvilibrium aldrig uppstår.
Har du tur hittar du en fin bit och kan få loss den för kanske 300-500p/m2, men den kan ha varit till salu i många år.
Det är mao en orimlighet, oavsett marknadsföring, att tro att du kan köpa något ena dagen och sälja det för samma pris dagen efter.
Inne i städerna är det något bättre, och för condos funkar det förmodligen någorlunda. Men det funkar definitivt inte som i Sverige där du har en fungerande marknad där du kan köpa och sälja till bostadsrätter/mark/hus förhållandevis enkelt och till existerande och realistiska riktpriser / m2.

Mmmm intressant, det där är säkert frustrerande men kom ihåg att våran marknad är delvis reglerad och dessutom även den helt sjuk.

Nu är det ju dock så att någon slags jämvikt alltid uppnås även om den oftast inte är helt rationellt.

Ok, det är en turbulent marknad. Jag tror dock att det går att få koll på hur detta kaos fungerar på några veckor.

Tror du att det kommer ske en kollaps snart?

Vet du hur marknaden ser ut i övrigt. Det verkar som om medelklassen i phil har börjar köpa condos. Många hyresrätter eller?

Hårdnackad business man (kan vara bra att kunna stava till) som inte förstår en så enkel sak som "köparens marknad" är ju mest löjeväckande.

Om det finns tio lägenheter av samma standard, pris och så vidare och du köper en. När du sen vill sälja den, tror du att du automagiskt kommer få ut ett högre pris, när de andra köparna kan välja mellan de nio som du valde att inte köpa?

Vad du då får göra är en eller flera av tre saker. Lyxa till den, jobba som en gris för att få folk att köpa av just dig och ingen annan, eller sänka priset.

Dessutom kan det ju faktiskt vara så enkelt att det är prisvärt just för att det finns en högre tillgång än efterfrågan (oj, köparens marknad). Men det är ingenting gamla hårdnackade "buissnesmän" behöver bry sig om, antar jag?

roflmao 10 inlägg/dag

Du behöver nog komma ut lite..

Förövrigt hänvisar jag till denna tråd

https://www.flashback.info/showthread.php?t=628485

Well. Du bad om lite tips. Fick det.
Ser fram emot att läsa om dina bedrifter när du kommer ner. Håll oss gärna underrättade i tråden.
Det är alltid roligt att läsa hur det går för de som flyttar hit.
Jag har försökt i 10 år att förstå hur detta kaos fungerar och börjar få lite hum, men helt 100 blir man fan aldrig.
Vet inte vad du har för planer här nere mer än att köpa en condo, och vilken budget du har, men ett sista tips.. Multiplecera din budget med ungefär en faktor 5 om du tänkt ge dig in i någon form av business här nere mer än att köpa en condo. Det är bättre att räkna *mycket* högt och ev. få pengar över, än att sitta på pottkanten när pengarna är slut.

Var ute o kollade mark med tjejens syrras snubbe i somras. Han hittade en bit mark med strandremsa utanför Lucena som var utannonserad på nätet för 7 mille peso. Direkt när säljaren fick veta att vi var utlänningar steg priset till 12 mille

Så i stället för att den "gamla hårdnackade businessmannen" förklarar vad det är som är fel så uttrycker han sig som en gymnasieelev och försöker skyffla undan uppmärksamheten från den egentliga frågan?

Dessutom vill han inte ta till sig av vad de som faktiskt bor och driver affärsverksamhet där nere har att säga om saken?

Jag skulle kunna tro att du är en sån där som filippinarna helst av allt vill ha, så du kommer nog bli väl bemött i landet.

Hur gick det för ditt byggande av resort? Har för mig att du länkade till det förut?

Jodå, gick bra. Är öppet nu, men har planer på att bygga två bungar till och vårt hus till hösten.
Budgeten på 20Mp häll inte. Det har vi redan spenderat och har väl en 15Mp kvar.
Lite bilder från i våras finns här, http://eden.ph/
Tennisbanan är färdigställd sedan dess, men har inte fått upp några bilder ännu.

Kul. Såg snyggt ut.

Gjorde du några geologiska undersökningar för det såg lite riskfyllt att ha det så nära kanten?

Det såg inte så badvänligt ut i havet men det kanske är djupare än man tror?

Vad har du för beläggning?

Tack!

Nej inget speciellt. Marken är massivt berg så ingen risk för landslides. Ett helsike när man skall "gräva" då, så någon källare lär det inte bli.

Havet är inte badvändligt precis nedanför. Det är ett korallrev, så snorkling och dykning är perfekt.

För närvarande inte mycket. Vi har inte gjort någon marknadsföring alls, men har ändå i snitt ett rum uthyrt vilket täcker lönekostnaderna.