Cagayan del oro - Om du är osäker på vart och hur du vill bo, varför inte boka Seda Centrio därnere. Jag bor normalt på Seda när jag besöker Davao, Seda är en kedja som är typ 4-stjärning. Men vi pratar 4 filippinska Mindanao stjärnor här. Kort sagt, det duger men är inte lyx. Seda har nåt typ tiotal hotel i Filippinerna under lite olika namn så du vet vad du får. Dessutom ligger de normalt sett brevid ett shoppingcentre då de egentligen utvecklar malls och hotellet liksom bara är en bisak. Gör det enkelt att få lite käk och annat de första timmarna i en ny stad.
Men se till att du har koll på vem du möter, att du har ekonomin till ditt besök och att du inte ställer till det för dig. Om damen är pushig är det inte direkt första gången hon försöker fånga en vit man. Om hon gillar att visa upp sig väldigt lättklädd på cams och på bilder så skall det tjuta varningssignaler. Var säker på vem du möter helt enkelt. Filippinskor är jättretrevliga, men allt som glimmar är inte guld. kort sagt desto mer du lär känna damen, desto mer du vet om henne och hennes tidigare liv desto bättre är det.
Ursprungligen postat av paresandefot
Och vad ligger en condo på där? Typ en 2a eller studio?
Hmm det beror lite på storlek, men mellan tummen och pekfingret, 2.5 miljoner för en studio. Ca 4 miljoner för en etta, 7 miljoner för en tvåa, Men det är cirka priser det, finns ju en massa invägningar att göra.
Köp av Ayala International. Det är den delen av företaget som är specialister på utländska köpare och har egna bankmän på BPI, banken som ägs av Ayala, som styr upp allt om man handlar. Mycket bättre att deala med dem än med lokalt fotfolk då de har mer friheter kring pris och annat.
Om de senaste fem åren är nåt att ha som riktmärke bör du ha tjänat minst 500K (Studio) 1 miljon (etta), 2 miljoner (tvåa) i värdeökningen. Min egen erfarenhet är att när man går över 2 rum blir det betydligt svårare att sälja lägenheten då marknaden för de lägenheterna är betydligt mindre.
Fördelen med presale är att man slipper stöka med uthyrning och banker etc, allt sköts av deras saleslady. Jag brukar ha en egen jurist som kollar över avtal, men jag är lite paraniod av mig.
Med allt detta sagt, är ingen fastighetshaj, superinvesterare eller för den delen filippinerna expert utan jag delar bara med mig av min erfarenhet. Det viktigaste är att den personen som köper gör grundlig research och handlar efter sin förmåga. (Det enda man kan säga med säkerhet är att över de seaste decenniet har condos ökat med i snitt 21% om året).
Vill heller inte pusha för en speciell person att handla från, tycker det är bäst att alla hittar sina egna salesladys etc.