tokyo ar inte som stockholm. i tokyo finns det gott om hyreslagenheter. det ar bara en fraga om att kunna betala plus att kunna visa att man kan betala. det enklaste du kan gora ar att be ditt foretag att fixa lagenhet at dig. om inte, sa finns det maklare som ha som affarside att bista utlanningar med lagenheter.

utover detta sa kommer din ev kopta lagenhet bara att minska i varde, inte som i sverige dar lagenheter ofta okar i varde. dvs, en ren forlustaffar om du bara skall bo har i nagot ar.

Jag vet inte hur länge jag ska bo i Japan. Jag fick 3 års uppehållstillstånd. Troligtvis blir det runt 5 år tror jag.

Hur bra hyresrätter finns det i Japan? Känns som bostadsrätt är det enda om man vill ha någorlunda standard. Hur stor förlust rör det sig om?

Mitt företag kommer inte hjälpa mig iochmed att jag slutar till augusti och kommer jobba som egenföretagare i Japan.

jag betvivlar att du kommer att kunna ta ett banklan. detta av tva skal, dels sa, med de uppgifter som gar att utlasa fran vad du har skrivit, har du inte bott i japan. i princip alla banker kraver att du har minst PR, HSBC sags inte stalla detta krav. det andra skalet ar att du ar egenforetagare som ses av banker som mindre sakert. dessutom sa verkar det som om verksamheten i japan ar helt ny.

nu som svar pa dina fragor, huruvida en hyresratt ar bra eller dalig ar helt upp till individen sa den fragan ar omojlig att svara pa. tumregeln ar, ju nyare desto hogre standard. det gar inte att jamfora svensk och japansk bostadstandard. dubbelglas eller trippelglas ar forfarande ganska ovanligt har.

hur mycket din lagenhet kommer att forlora i varde ar givetvis svart att svara pa, men ju dyrare din lagenhet ar/var nar du koper/kopte den desto mer kommer den att forlora i absolut varde. jag skulle nog inte ljuga om jag sager att pa fem ar sa riskerar du att forlora 500,000 SEK eller mer.

lycka till!

Det mesta låter verkligen bättre borta i Japan, det är väl de där rackarns bostäderna om något som Sverige faktiskt lyckas att prestera bättre med på de flesta plan. Vi verkar ha okej priser och man gör sig ingen förlustaffär (i regel då om man köper något.

Nu har vi för övrigt blivit intagna på skolan i Kyoto! Nu är CSN-ansökan inne också så nu är det bara att invänta att den processen ska bli klar också, ytterligare ett steg på vägen, känns ack så härligt! ^_^

Måste säga att det är riktigt skönt att ha fått in de "viktigaste" papprena iaf!
Längtar så jag dör nu alltså.

Mitt företag är inte särskilt riskabelt iochmed att jag mer eller mindre omöjligt kan göra en förlust eftersom jag säljer tjänster/mitt arbete snarare än produkter. Min ekonomi är bunden till företaget, Jag kommer inte köpa köpa in något i företagets namn och i värsta fall kan jag sätta mitt egna sparande som säkerhet. Jag räknar med att utan problem arbeta full tid efter 2 veckor i Japan.

En viss förlust är inga problem. Även om det mer vettiga vore en %-sats eftersom en siffra inte säger något.

Ponera att man vill ge sig ut på en sån här riktigt tuff och livsomvälvande resa som Den här killen, är Japan tusen gånger svårare att vandra genom än kina?

Frågan är hypotetisk, jag bara spånar lite. Har ganska mycket pengar på kontot och feta pengar anländer snart. Hur mycket hade det kostat att gå genom japan om man vill hinna med både norr, mellan och söder? Exklusive flyg och utrustning såklart.

Och om man skulle bestämma sig för att göra detta, hur är det med att öppna ett konto där så att man kan casha ut pengar efter behag och slippa dyra visa-avgifter? Säg att man stannar ett år, mer eller mindre, är det ens möjligt om man bara ska luffa runt. All hjälp uppskattad!

Skulle säga det är mycket svårare för av det jag förstått består Japan av flera öar och att gå på vatten är inte det lättaste.

Hur ser du på det här:
Nikkei Shimbun, June 28 2010

According to real estate information service, Tokyo Kantei, the average price of a 70sqm apartment in the Tokyo metropolitan area increased by 0.7% from April to 29.45 million Yen, making this the second month of continual price increases. The Tokyo, Kanagawa, Saitama and Chiba prefectures have, in total, seen six continual increases for the past six months.

In Tokyo, prices increased by 0.4% from April to 39.09 million Yen. Compared to May of 2009, prices have increased by 8.0%, showing a clear uprising trend.

Markpriser verkar även börja öka senaste året.

nja, nu tittar nog inte banken bara pa om det finns risk att du kan ga med forlust utan pa om du kan betala ett lan. det vanligaste ar att banken lanar ut 80 % av kopesumman. jag ser nu att HSBC har upphort med lanservice for konsumenter. har du tur sa kanske du hittar en annan bank som ar villig att lana ut till en privatperson utan PR. jag har aldrig hur talas som en annan bank som gor detta, men det behover inte betyda att det inte finns. Skriv garna har hur det gar.

jag har val egentligen ingen kommentar, ar inte speciellt insatt i "kopelagenhetsmarknaden". vad du bor ha i atanke ar dock att livscykeln for en byggnad i japan ar betydligt kortare an i sverige. utan att kunna ge dig kallan sa har jag last 60 ar i USA, 90 ar i UK och bara 30 ar i japan. detta skulle kunna betyda att de okade priserna beror pa nybyggda lagenheter och inte okade priser pa befintliga lagenheter. men som sagt var detta ar inget jag vet.

for att ge dig ev lite kott pa benen sa har jag lankat till Suumo, en hemsida for lagenheter och hus, bade for hyra och for kop. dessvarre sa ar den helt pa japanska.
http://suumo.jp/kanto/
fran denna kan du i vansterkolumnen valja, hyresbostad 賃貸物件, nybyggd kopelagenhet 新築マンション, "begagnad" kopelagenhet 中古マンション, nybyggt hus 新築一戸建て, "begagnat hus"中古一戸建て. efter du har valt nagot av dessa alternativen sa kommer du till en karta over tokyo och dess omgivning.
東京 - tokyo
神奈川 - Kanagawa
埼玉 - Saitama
千葉 - Chiba
茨城 - Ibaraki
群馬 - Gunma
栃木 - Tochigi
(om du laser japanska sa ber jag om ursakt)

efter det sa far du valja hur du vill att ditt objekt skall se ut. forhoppningsvis ger detta dig en bild av vad som kan tankas finnas pa marknaden. du skulle ocksa indirekt kunna se hur mycket varde en lagenhet kan tankas tappa genom att jamfora olika objekt.

lycka till!

Finns det ngn orsak till att man 80% istället för 85%? Somsagt, jag har okej likviditet så bör inte vara några problem.

Enligt artikeln så beror det på dels att bubblan mattats av (priserna kan inte falla i all oändlighet) och dels att hus byggda för 10-20 år sedan börjats säljas vilket stimulerat marknaden. 30 år är inga problem då jag bara ska bo i Japan i runt 5 år.

Lifta i Japan

Jag kommer ha tre veckors ledighet fran skolan har i Tokyo nu i Augusti. Eftersom jag inte bara vill sitta och plugga i min lagenhet och festa bort mitt studielan i tre veckor sa tankte jag att jag kanske skulle se lite av Japan. Da tankte jag pa att lifta. Ar det nagon som har erfarenhet av att lifta i Japan?

Jag har aldrig liftat innan. Men eftersom jag har tre vekor sa tanker jag att jag bor i kanske komma till Hokkaido och tillbaka pa den tiden eller?