Hej!

Frugan & jag tänkte köpa en lägenhet i Bulgarien eller Rumänien.

Polen hade varit kul med, men priserna är helgalna, 1000 EUR/M2 är inte ovanligt.

Dessutom Svarta Havet är mysigt, borde kunna hyra ut med.

Någon med erfarenhet får gärna bidra.

Bostadsstandarden är väldigt låg, verkar det som - husen byggs ungefär som parkeringsgarage här hemma - sedan använder man tegel att täcka för hålen, putsar ytan, samt hänger in fönster.

Svinkallt på vintern måste det vara, och dyrt att värma upp.

Dessutom, taken är oftast platta, gjutna i betong och bara övermålade med tjära - borde regna in.

https://www.google.se/maps/@42.5103433,27.4721462,3a,56.5y,174.33h,101.3...

https://www.google.se/maps/@42.4475811,27.6407393,3a,60y,206.22h,98.06t/...

Är också intresserad men mer av vitryssland och ukraina

Hur är det med Georgien?

Bor själv mitt i ingenstans, har absolut inte lika höga krav som stadsbor.

Billigt, inte behöva fixa allt för mycket själv.

Har IAF fattat vad "Bulgarisk Standard" betyder - råa nakna väggar, golv & tak i betong.

Bara på med färg & något trevligt golvmaterial, inte så svårt.

Fattar dock inte, hur dom står ut på vintern, i en oisolerad betongbunker....

Måste det nödvändigtvis köpas en lägenhet eller går det inte bra att hyra?

Har nu ingen erfarenhet av RO eller BG själv men har bott i Serbien tidigare och det är sjukt billigt att hyra, för en dryg svensk tusenlapp får du en hel trerumslägenhet i Belgrad, det är bara en och en halvtimma med buss till Rumäniens tredje största stad Timisoara. Borde inte vara mycket dyrare Rumänien.

Tack för tipset!

Jo, i många länder måste man köpa en lägenhet, finns inga hyresrätt, bara bostadsrätt.

Fördelen med att äga, jämfört med Sverige är, att i utlandet kan du köpa och hyra ut direkt.

Tror inte dom flesta bostadsföreningar här i landet accepterar att man har en av deras lägenheter till enbart uthyrning.

Men skall kolla med - vet att i Polen är det ont om hyreslägenheter, bland annat.

En lägenhet i typ Burgas/Varna är mycket billiga och utbytet är stort DVS mycket stort..En acceptabel lgh på ca 50-60 kvm går på ca 25 000 EURO Centralt dvs nära till beachen..Sen är dom isolerade och kan vara fullt möblerade..Ofta utrustade med AC och vitvaror.....Om man har ca +25 inomhus så är elräkningen ca 50EURO på vintern..Vatten kostar ca 1EURO 1000 liter..Internet + kabel-tv 10EURO 50 Mbps+220 TV kanaler...

Om man vill hyra som jag gör så kostar det ca 200-300 EURO om man vill ha svensk standard och då är det fullt möblerade...Omöblerade är svårt och hitta men om man gör det så är det ca 100-150 EURO mån..
Om man vill bo ute i middle of nowhere så är priserna ca 50% billigare på allt!! Är man lite händig så hittar man lgh ute på landet från 2000EURO och uppåt

Rumänien skulle jag nog lite passa mig för..tyckte det var mycket droger så vart inte så långvarig där..

Lycka till

Tack för tipsen!

Hur verifierar man äganderätten för en lägenhet i Bulgarien?

I Sverige registreras det väl centralt, men har hört om folk som fått processa för att komma åt sina lägenheter.

Det som lockar är, att man bara betalar en liten summa i gemensamhetskostnad, man slipper betala hyra för en lägenhet man köpt.

Finns det några sidor där lägenheter annonseras ut, som du kan rekommendera?

Sånt var vanligt förr med oseriösa mäklare som sålde nybyggda lgh...Och det gäller till 100% mäklare som specialiserat sig till utländska kunder..Man registrerar lgh i kommun där man köpt lgh och det hjälper mäklaren till med..Om man bestämt sig för en lgh så tar det 1 dag med all pappersarbete..En ärlig mäklare tar ca 2-4% i provision är det högre än så får man passa sig..Avgifterna är lite beroende på ålder på huset...15 år eller äldre så är det 30EURO i skatt nyare 300EURO skatt per år men det kan variera lite..Sen avgifterna är mycket låga beroende på vad som finns i huset..Varierar från ca 5EURO till 15EURO per månad..Skulle rek att man hyr i början för och se om man trivs för kulturen är lite annorlunda mot Sverige.. bazar.bg är en av dom största med försäljning men dåligt med hyreslägenheter..Är det nåt mer så är det bara och höra av sig...

Hej!

Tack för all information Pontiac68!

Frugan & jag skall åka ned till Varna / Burgas, och se om vi hittar något.

Är som sagt ute efter något billigt i drift, utland.

Lite tråkigt, att man inte kan lita på säljarna fullt ut när man kommer från utlandet.

Kom på att det finns ett forum som heter http://www.mybulgaria.info/ och där kan man kolla upp mäklarna om man vill..Min erfarenhet är att det är i princip bara utländska mäklare som specialiserat sig på utlänningar som är/var det stora problemet..Sen är det viktigt att huset/lgh har ett papper som kallas för Act 16 som tillåter att lgh får tas i bruk...Har du otur och köper en billig lgh utan act 16 kan det dröja år innan man får flytta in..Bor själv i centrala Burgas så har ni vägarna förbi så hör av er..Känner ett par mäklare som med kan rekommendera nån...Dom jag känner säljer inga lgh dom har satsat på hyresmarknaden istället..

Hej!

Än en gång, stort tack!

Sitter & försöker planera en resa dit, gäller att pussla lite med ledigheter.

Hur är det med hyresmarknaden i övrigt, om man är borta några månader - hur betala el & vatten?

Dom vattenmätare jag sett, sitter inne i badrummen.

Hmmm, mycket frågor - ser även att en bra hyreslägenhet inte är så dyr - runt 400 BGN verkar man komma långt.

Kanske följa ditt råd, och hyra först...

Jo för 400 får man en hyfsad lgh för...Hyresmarknaden har ett mycket stort utbud..Du kan titta på lägenheter på förmiddagen och skriva kontrakt på em och flytta in på kvällen...1 års kontrakt funkar så att man betalar 1 hyra förskott 1 hyra deposition sen 50% till mäklaren..Detta är standard..Så det blir 400+400+200=1000 lev....Försöker nån med nåt annat så byt mäklare..Det finns gott om såna överallt..
Det finns också så att man kan hyra per dygn och den vanliga kostnaden är ca 15 lev per dygn per bädd!!! Ska man bo längre så går det säkert och göra en deal..För det mesta saknar lgh husgeråd !! Som typ lakan täcken matlagnings grejer osv så det får man räkna med i kostnaden...Finns såna typ 1 lev butiker som är billiga på sånt men kvalitén är inte den bästa men duger i början..

Man får ett kundnummer utav hyresvärden för både vatten och el..Det kommer en som jag kallar för vattentjejen 1 gg per månad och kollar vatten mätare..Ibland händer det att man har el mätare inne i lgh också men inte så vanligt längre..Sen går man bara till Posten och betalar..

Det är stora skillnader mellan Varna och Burgas..Varna är en mycket fräsch stad och mer västerländskt till attityden än vad Burgas är...Varna är mer en party stad..Kan vara riktigt dött i Burgas under Jan-Feb innan värmen kommer i Mars igen ..I Burgas är det ytterst sällsynt med vakter på krogarna..Har aldrig sett nåt bråk här i Burgas när det gäller krogmiljön...När man går ut här i stan så är det typ hela släkten som går ut och dansar med småbarn från 5 år upp till mor/farfar..Nåt som skulle vara helt otänkbart i Sverige

Det är därför jag tycker det är bättre att prova först vilken utav städerna som passar en bäst..Sen finns det många småstäder som är fina utmed kusten som typ Pomorie eller Sozopol...I Pomorie är det mest ryssar som häckar och i Sozopol engelsmän..Och tyskarna bor i området där jag bor ..Är det nåt mer så hör av dig bara...