Ja, tyvärr blir det ju så. Man måste upp i en rätt bra inkomst/förmögenhet för att utan problem kunna unna sig ett sommarboende i Sverige.

ROI, Return Of Investment. De 10% jag nämnde i inlägget ovan syftar såklart på 10% per år

Tio år alltså. Tills du har tillbaka dina pengar.

Ja. Plus att då har jag en lägenhet också Förhoppningsvis så går den ju att sälja till mer än inköpspriset. Den ligger redan ute för försäljning för övrigt.

Tack för trådstart.

Som Novus påpekade tror jag det enda rimliga är i dessa tider där det är så enkelt att hyra ut andra hand (och till god förtjänst) så är det bästa att äga sina respektive fastigheter och hyra ut den tiden man inte är där. Får man dessutom en vinst på det så är det välbehövliga pengar in på kontot om man nu mest ligger på stranden eller ....annat.

Om man låt säga bor växelvis, behöver man då en lya i Vasastan? Nej, det räcker det med ett torp någonstans eller en lya i en billigare ort, om pengarna är en faktor, vilket de oftast är. Just nu är det inga som helst problem med att få en lägenhet uthyrd sålänge brf godkänner andrahandsuthyrning. Eller att man har nån ansvarig som AirBnB-ar ut den dygnsvis.

Om man tänkt bo i Sverige bara sommarhalvåret är det kanske inte helt otänktbart med husvagn...Jag personligen är inte den typen men många är ju som bekant. Hade varit konstadseffektivt och man inte är platsbunden i Sverige.

Jag letade först lägenhet att hyra här eftersom besök på ca 1 månad. Verkar som att den del stått tomma ett bra tag...de flesta hyreslägenheter jag såg (billiga dock, ca 2000kr/mån för etta 30-40m2 i centrala Hua hin) verkat stått tomma ett tag. Dvs inte samma tryck på lägenheterna här som i Sverige. Risken blir ju då att den står tom här nu när du är i Sverige. Även om det är en köpeslya och inte kostar mycket i drift så är det aldrig bra att en lya gapar tom, varken ekonomiskt eller skicksmässigt.
Gissar också på att du tänkt vara i Sverige sommartid, vilket är lågsäsong i Thailand vilket gör det än mer svårt. Det är i så fall om man anlitar någon för att göra det till en hotellägenhet, men verkar ju vara risky där alla blåser varandra...

Har du pengar att investera så kolla vad ett mindre hotell kostar att investera i - skaffa en thai partner och anställ folk som sköter det utan din direkta närvaro. Att du får jobba i Thailand underlättar ju... Sen har du alltid säkert boende med room service väl här. Självklart aldrig så enkel väg dig men fullt gångbart och många falang har ju bevisligen lyckats starta lönsamma verksamheter här...

Träffade en gemytlig dansk snubbe igår som driver hamburgare-ställe här i Hua hin. Går inte så bra för dem så gick dit och käkade... Hans fru är thai och äger ju på pappret vad jag förstod det som.. Han har inget arbetstillstånd ännu men dåren kunde inte låta blir att stå och grilla hamburgare osv...

Det finns massor av lediga lägenheter, och du kan få i princip vilken typ av boende du vill, i vilket område du vill (gäller större städer).

Hua Hin är inget ställe jag har satsat på att köpa fastigheter i. Det är en rätt trött håla, även om det är mysigt några dagar eller någon vecka där. Du borde verkligen ta dig till Pattaya för att kolla in läget. Bo på Zip så bor du mitt i smeten.

Att man har arbetstillstånd i Thailand betyder inte att man får jobba med vad som helst hur som helst, och att äga en verksamhet här, som t.ex. ett hotell är inget som kommer underlätta för någon att kunna spendera månader utomlands, utan man blir snarare mer fastlåst här.

Hotell i Pattaya, börjar på 30M thb här https://www.thailand-property.com/hotels-for-sale/chonburi/pattaya?sort=...

Att tro att det skulle funka är nog ganska så naivt. Om man investerar i en sådan verksamhet, med en Thai-partner, så bör du nog vara mycket hands-on 100% av tiden annars så kan det gå illa.

Finns givetvis undantag med större hotell och annat men jag antar att vi talar om mindre verksamheter som typ guest houses och liknande.

Problemet är att i Sverige varar detta du nämner ovan i bästa fall 2-3 månader. Resten av året är hemskt…

Just nu är vi inne i mitten av april och fortfarande minusgrader i Mellansverige.Vart är våren?

Vägnätet är uselt i Sverige, dyrt vin i jämförelse mot södra Europa. Skitdyr mat dessutom pisss dålig kvalitet på grönsakerna…. Ja listan skulle kunna göras lång.

Dock, just Thailand under regnperioden är inte heller någon hit.

Jo det tycker jag nästan. Hade aldrig fått för mig att sitta i ett torp i skogen eller en husvagn. Kollektivtrafik (bil är ett annat problem tror jag) och nära till stad vore optimalt. Lägenheter är ju säkrare mot inbrott, och sköts ju lite mer av att folk bor där i andra lägenheter.


Tror ni man kan fråga BRFen redan innan hur dom ser på detta? Har annars tittat på Ägarlägenheter, men det finns inte så många av dom.

Att köpa i Thailand har ju poängen med att man kan hyra ut som man vill, när som till vem som.


Hade jag haft pengar att investera i ett hotell så hade jag nog inte haft problem med att köpa en liten lägenhet i Sverige.

Beror på vad du köper och vart du köper men jag utgår ifrån att ingen är så dum så man inte köper annat än en condo som kan stå i ens eget namn.

Enligt lag är det förbjudet att hyra ut kortare än 30 dagar utan att ha en hotell licens men det är långt ifrån någon koll på det men juristic (föreningen som driver skiten) kan vara väldigt hårda och hålla benhård koll på det på vissa ställen, framförallt i Bangkok, då det blev för mycket Airbnb uthyrningar och riff-raff som florerade.

Jag har bott ensam här nere i tre år nu, tillbringar åtta månader i Thailand och fyra i Sverige, och har hittills klarat mig väl på en turistvisum med flera inresor som totalt ger mig åtta månader här med noggrann planering. Jag har inte stött på några problem med immigrationsmyndigheterna ännu, men framöver kan det bli aktuellt att starta företag med flickvännen och ansöka om arbetsvisum här.

När det gäller att äga en bostad här är jag tveksam; det byggs kontinuerligt och värdet på condominiums kan sjunka markant efter några år om de inte ligger i ett "rätt" område. Jag och min flickvän uppskattar friheten att kunna byta bostad och med de rådande priserna här är det inte dyrt att hitta ett bra boende. Just nu bor vi i en välskött condominium 100 meter från havet med tillgång till pool, gym och säkerhetsvakt, för bara 8000 baht i månaden ( 2200SEK).

Snart åker jag tillbaka till Sverige för sommaren och kommer delvis bo i min husbil samt övernatta hos min pappa och vänner. Det är en livsstil som inte passar alla, men alternativen är begränsade om man inte är född rik. På lång sikt funderar jag på att fortsätta med koloniboende eller kanske uppgradera husbilen. Det är svårt att motivera ett köp av hus eller lägenhet med tanke på de höga priserna och det nödvändiga underhållet.

Det är en utmaning nu när man är ung; som pensionär öppnar sig andra möjligheter...

Jag driver svenskt bolag härifrån och det funkar. Dock måste man hem och underhålla nu under sommaren så man kan åka iväg igen.