Hitta diskussioner med liknande innehåll

Att flytta till Asien - Hur gå tillväga?

#25 2013-01-02, 23:57
m00nst0ne
Nu var svaret inte riktat till mig, men what the hey..

Ursprungligen postat av Rektangel
Jag förstår inte tanken med att köpa en bostad i Thailand för 1,5 M svenska kronor. Du kan nämligen aldrig få tillbaka pengarna p g a landets lagstiftning. Åtminstone när det gäller hus men kan inte juridiken när det gäller "bostadsrätter". I vartfall en djungel av juridik. Tänk på dina arvingar i Sverige som lär få ett helvete och har att slåss mot din asiatiska "fru" och hennes släkt. Ingen som kan hota dej med att de vet var "din brevlåda står".


Det att man aldrig kan få tillbaks pengarna, pga lagstiftningen, det var något nytt för mig. Det låter ju inte klokt. Vad säger den lagstiftningen, i stora drag? Jag känner ju många svenskar som lagt ner pengar på att bygga hus i Thailand tillsammans med sina thailändska damer.

Ursprungligen postat av Rektangel
Du slipper problemen med politisk instabilitet, jordbävningar, tsunamin, sjukdomsepidemier, sälja bostaden och kan flytta runt dina bopålar runt i världsdelen allt efter behag. Ett plastkort samt ett i reserv knutet till din västerländska bank och en aktiedepå hos en internetmäklare är vad som behövs. Samt ett pass och email-adress


Låter onekligen väldigt bra och smidigt. Lust att bli min mentor?

Ursprungligen postat av Rektangel
Egen kock? Egen chaufför? Egen massös? Vilken thailändska som helst kan dra till nåt enkelt snabbt men vad är poängen såvida man inte vill markera status och distansera sej?


När jag själv tänkt i banorna att en dag ha egen kock/chaufför så tänker jag mig helt enkelt en vanlig hushållerska med thailändsk medellön, dvs cirka 5000 THB/mån. Då kan man få städhjälp och om man har egen bil så kan det även ingå i arbetsuppgiften att köra till köpcentret och hem igen efter shoppingturen. Detta eftersom jag själv tycker trafiken är läskig samt att jag inte orkar med strulet med taxichaufförer som ständigt envisas med "broken meter" när dom ser en vit kund. "Privat chaufför" låter kanske mer exklusivt än det egentligen behöver vara.

Tanken på att ta in på boende med gemensam pool osv skulle funka bra på semestern, men när det är dags att slå sig till ro (vilket jag gärna skulle vilja göra så snart som möjligt) så är privatlivet guld värt. En privat belägen villa utan närliggande grannar (eller med tomt modell större omgivet av hög mur) skulle vara drömmen. Pratar vi dessutom bergssluttning och havsutsikt är vi fullständigt i mål.

Det låter mer och mer som att man får titta på andra länder än Thailand om det ska gå att göra det till verklighet en dag. Såvida man inte blir superstjärna och kändis. Då verkar det mesta gå att fixa.
#26 2013-01-03, 00:26
Rektangel
Ursprungligen postat av m00nst0ne
Nu var svaret inte riktat till mig, men what the hey..



Det att man aldrig kan få tillbaks pengarna, pga lagstiftningen, det var något nytt för mig. Det låter ju inte klokt. Vad säger den lagstiftningen, i stora drag? Jag känner ju många svenskar som lagt ner pengar på att bygga hus i Thailand tillsammans med sina thailändska damer.



Låter onekligen väldigt bra och smidigt. Lust att bli min mentor?



När jag själv tänkt i banorna att en dag ha egen kock/chaufför så tänker jag mig helt enkelt en vanlig hushållerska med thailändsk medellön, dvs cirka 5000 THB/mån. Då kan man få städhjälp och om man har egen bil så kan det även ingå i arbetsuppgiften att köra till köpcentret och hem igen efter shoppingturen. Detta eftersom jag själv tycker trafiken är läskig samt att jag inte orkar med strulet med taxichaufförer som ständigt envisas med "broken meter" när dom ser en vit kund. "Privat chaufför" låter kanske mer exklusivt än det egentligen behöver vara.

Tanken på att ta in på boende med gemensam pool osv skulle funka bra på semestern, men när det är dags att slå sig till ro (vilket jag gärna skulle vilja göra så snart som möjligt) så är privatlivet guld värt. En privat belägen villa utan närliggande grannar (eller med tomt modell större omgivet av hög mur) skulle vara drömmen. Pratar vi dessutom bergssluttning och havsutsikt är vi fullständigt i mål.

Det låter mer och mer som att man får titta på andra länder än Thailand om det ska gå att göra det till verklighet en dag. Såvida man inte blir superstjärna och kändis. Då verkar det mesta gå att fixa.


Du skaffar dej helt enkelt en thailändsk flickvän. Annars tillhandahåller de flesta hotell detta för dej och varför ska du shoppa och bära hem mat? Det finns ju resturanger runt var hörn och det du behöver är främst vatten, mellanmål, sprit och groggvirke på rummet.

En måltid kostar runt 30-80 b och varför bära hem och tillaga detta hemma?
#27 2013-01-03, 00:36
Rektangel
En utlänning får inte äga mark i Thailand. Du kan arrendera och leasa marken huset står på upptill 99 år.
Den dagen markägaren dör så är det upp till dödsbodelägarna att avgöra om de vill omförhandla eller ej. Du har att betala återigen för att bo kvar eller ta med dej huset. Detta har funnits reportage på svensk TV om detta. Googla.

Det finns visserligen ägarlägenheter, men jag vet inte inte riktigt hur de kringgår detta men i vilket fall är du helt utlämnad till Thailändsk lagstiftning. Jag har svårt att se hur du skulle kunna sälja detta vidare i ett senare skede. Den eventuella värdestegringen tillfaller dock inte dej utan markägaren vid nästa omförhandling. Du äger bostaden men hyr marken.

Har du verkligen varit i Thailand?
#28 2013-01-03, 00:49
m00nst0ne
Ursprungligen postat av Rektangel
En utlänning får inte äga mark i Thailand. Du kan arrendera och leasa marken huset står på upptill 99 år.
Den dagen markägaren dör så är det upp till dödsbodelägarna att avgöra om de vill omförhandla eller ej. Du har att betala återigen för att bo kvar eller ta med dej huset. Detta har funnits reportage på svensk TV om detta. Googla.

Det finns visserligen ägarlägenheter, men jag vet inte inte riktigt hur de kringgår detta men i vilket fall är du helt utlämnad till Thailändsk lagstiftning. Jag har svårt att se hur du skulle kunna sälja detta vidare i ett senare skede. Den eventuella värdestegringen tillfaller dock inte dej utan markägaren vid nästa omförhandling. Du äger bostaden men hyr marken.


Just det ja, det visste jag ju om redan. Jag kopplade bara inte riktigt att det var denna lagstiftning du syftade på. För man kan ju fortfarande sälja huset som står på den leasade marken efter 10-15 år och ta vinsten för sig själv.
#29 2013-01-03, 00:51
Rektangel
Ursprungligen postat av m00nst0ne
Just det ja, det visste jag ju om redan. Jag kopplade bara inte riktigt att det var denna lagstiftning du syftade på. För man kan ju fortfarande sälja huset som står på den leasade marken efter 10-15 år och ta vinsten för sig själv.


Du tror inte värdet på huset faller i takt med att leasingen närmar sej omförhandling?

De bostäderna och det leverne du eftersträvar finns men jag skulle dock hyra huset och ha kapitalet hemma och ha kapitalavkastningen till att hyra huset.
#30 2013-01-03, 00:54
m00nst0ne
Ursprungligen postat av Rektangel
Du tror inte värdet på huset faller i takt med att leasingen närmar sej omförhandling?


Nja, en fd arbetskollega till mig köpte hus i Phuket för ett antal år sedan och det är värt bra mycket mer idag så han funderar på att sälja. Dock skulle han ju inte få något mycket bättre för pengarna men han hade definitivt gjort vinst om han sålde idag
#31 2013-01-03, 00:57
Rektangel
Ursprungligen postat av m00nst0ne
Nja, en fd arbetskollega till mig köpte hus i Phuket för ett antal år sedan och det är värt bra mycket mer idag så han funderar på att sälja. Dock skulle han ju inte få något mycket bättre för pengarna men han hade definitivt gjort vinst om han sålde idag


Han kunde lika gärna köpt aktier i ett fastighetsbolag på börsen och haft värdestegringen där och hyrt ett hus? Kanske inte lika glassigt och imponerande att visa upp när man bjuder ner kompisarna men ändå?
#32 2013-01-03, 01:09
m00nst0ne
Ursprungligen postat av Rektangel
Han kunde lika gärna köpt aktier i ett fastighetsbolag på börsen och haft värdestegringen där och hyrt ett hus? Kanske inte lika glassigt och imponerande att visa upp när man bjuder ner kompisarna men ändå?


Jojo, visserligen. Men då förstår du ändå att jag blir lite konfunderad när jag läser " Du kan nämligen aldrig få tillbaka pengarna p g a landets lagstiftning".. För att få tillbaka pengarna, och även göra vinst på försäljning kan man ju faktiskt. Jag trodde att du pratade om någon ny slags lag som sa att staten tar eventuell vinst vid försäljning. Man vet ju nämligen aldrig i detta märkliga land.

Jag har varit i Thailand sex gånger, men bara som backpackande turist i kortare omgångar. Som längst har det varit sex veckor på egen hand på tågluff till Buriram, Surin och lite hit och dit ute på vischan. Allt jag hade var en Lonely Planet - Learn to speak Thai och en ficka full med sedlar i princip. De senaste gångerna har jag klarat mig utan boken och lyckats göra mig förstådd i princip utan att använda engelska
#33 2013-01-03, 09:15
Apologist
Ursprungligen postat av Rektangel
Jag förstår inte tanken med att köpa en bostad i Thailand för 1,5 M svenska kronor. Du kan nämligen aldrig få tillbaka pengarna p g a landets lagstiftning. Åtminstone när det gäller hus men kan inte juridiken när det gäller "bostadsrätter". I vartfall en djungel av juridik. Tänk på
dina arvingar i Sverige som lär få ett helvete och har att slåss mot din asiatiska "fru" och hennes släkt. Ingen som kan hota dej med att de vet var "din brevlåda står".



Håller med dig om att det är bra att hyra bostad, det kan bli billigare i långa loppet. En kompis till mig äger lägenhet i Bangkok och det kommer han sälja nu. Han har inga problem som helst att sälja o få tillbaks pengarna, enda policyn är att han måste sälja till en utlänning. Tror han t.o.m kommer få en skaplig vinst.

Ja, det är en djungel i Juridik o det gör det knappast bättre att Thailand "uppdaterar" sina lagar lite då o då.

Tror dock det finns en anti spekulerings lag för utlänningar, dvs vi kan inte spekulera i hus eller mark. Det vanligaste med hus i Hua Hin o Pattaya är att man köper o säljer huset tillbaks till fastihetsägaren, dvs byggfirman. Oftast till en förlust givetvis.

Men det klassiska i Thailand är ju att undgå lagen på olika kreativa sätt.

Är tveksam om 99års lease verkligen är praktiskt o inte bara teoretisk. Tror 20år är inga problem alls, tom 40 år bör gå att fixa med två avtal. Men utöver det tror jag det är en gråzon.

Exakt, har man svensk släkt o fru så bör man tänka på det här med arv. Men i mitt fall så är hela min framtid i Asien o det kommer ändå bli min asiatiska fru o barn som ärver allt.