Svåra tider har finally kommit hit också så jag tror inte att jobben växer på träd som de gjorde förr kanske. Många har förlorat sina jobb nu och kommer ta desssa sk ströjobb nu istället. Jag skulle råda dig till att ha en liten reskassa i alla fall, så du kan resa runt även om du inte skulle få något jobb här.

har varit har i Australien i 24 timmar och har redan varit pa min forsta barbie

Blev bjuden pa en riktig fin whiskey (enligt varden for barbien kostade den 60 AUD) men tro inte att man fick njuta av den ren utan i vanlig Aussie style sa blandades den ut med cola *sick*

Jag har tänkt sticka ner nu om några månader på ett WH-visum och undrar bara ett par saker. Jag har tänkt stanna i ett år om allt går enligt planerna.
Saken är att jag har jobbat rätt mycket här hemma så jag kommer inte behöva jobba nånting därnere.

Är det ändå WH-visumet som är det bästa alternativet för mig? Istället för turistvisum (som är på 3 månader vad jag har förstått)?
Man skulle väll kunna vara där i 3 månader och sen åka till nåt annat land och söka nytt visum men det lär väl bli dyrare och definitivt mer tidskrävande.

En annan sak. Hur långt upp i nordöstra delan av Aus måste man komma nu till Maj-juni-juli-Augusti för att ligga på en temp över 20 grader dygnet runt(kan få vara lite under nångång men helst inte ;D). Räcker Brisbane-området? Jag räknar in Byron Bay och Surfers Paradise här eller måste man hela vägen upp till Cairns?

Hej och good on ya, mate!

Jag tror att WHV är bästa alternativet för dig ändå. Du måste ju inte jobba bara för att du har det. Att åka in och ut i landet känns krångligt, om du ändå inte planerat in att ta en tur till NZ och en till Fiji eller Bali eller liknande. Jag tror också att om du kommer en tredje eller fjärde gång med nytt 3-månders turistvisum inom en 12-månadersperiod så kan immigration/tullen höja på ögonbrynen och tänka att du jobbar utan arbetstillstånd. (Ironiskt det vore i ditt fall!) Så, jag skulle köra på WHV. Du kan ju åka in och ut ur landet på detta visumet också, men då har du allt kirrat från början liksom.

Om du vill ha en dygnstemperatur som aldrig går under 20 grader så måste du bege dig längre norrut än Brisbane. Vi har fina dagar under vintern, men det kan mycket väl bli lägre än 20 under kvällen/natten.

Åh, låter lovely!

Jag är inte mycket för grogg får jag ju erkänna, men jag håller med dig - just detta blandandet med cola! Rom och cola, Bourbon och cola, Whiskey och cola. What's up med det?

Och som numera arbetare i en spritaffär kan jag konstatera att under tre veckor har jag inte sålt en endaste Foster's-öl!

MoccaMaster... Jag vet inte, tror du får tänka om. Du tycker inte att en road trip runt hela "ön", dyk på barriärrevet osv är en spektakulär resa? Många aussies reser inte runt hela "ön" under sin livstid.

Turistjob har crap betalning. Jag vill inte krossa dina drömmar, men du behöver nog tänka om lite. Har du läst föregående sidor där vi diskuterar det ekonomiska läget i Australien och jobbklimatet just nu?

Det förstår jag givetvis, roadtrip-idén känns inte realistisk, frågan poppade bara upp och tänkte att jag skulle passa på att fråga.

Nej, har inte haft tid att göra det men får väl sätta mig ned och plöja helt enkelt.

Tack.

Jag tänkte inte på pengar under bordet utan på att helt öppet erbjuda sig att betala mer i hyra. Hyressättningen är ju fri och öppen för förhandling.

Att muta agenten att reka ens egen ansökan är förstås en idé men det vete tusan om det är värt risken att bli polisanmäld. Folk här är lite mer benägna att anmäla saker och snuten är mer nitisk, känns det som.

Jag tror mer det beror på att kontrakten inte har något direkt värde när det råder marknadshyror. I t ex Stockholm finns det ju ett stort ekonomiskt värde i att få hyra en innerstadslägenhet till en bråkdel av vad den skulle kosta att köpa (i räntor och avgift). Alternativet är ju dessutom att bo någon skitförort med slöddret. I Australien finns ju i princip inga sådana dolda värden i hyresbostäderna. Blir ett område mer populärt höjer man ju bara hyran.

Det ligger en del i detta också, helt klart. Hellre lite mindre i hyra från någon som är pålitlig (särskilt om man har nya eller nyrenoverade investment properties) än att riskera att få stället skövlat. Depositen räcker ju inte långt för att fixa ett pangat badrum. En modell som en del kör med är att göra dealar med hyresgäster om att de fixar upp stället (värden står för materialet) mot lägre hyra. Funkar bra om man hittar rätt hyresgäst/hyresvärd.

Hej igen

Tack för ett intressant inlägg! Passar också på att tacka för ett givande meningsutbyte.

Anledningen till att "erbjuda att betala högre hyra" inte förekommer (oftare) är nog att man normalt sett inte har någon direktkontakt med ägaren. Både på lägenhetsvisningen och när man betalar in hyran sker det i regel via ett ombud, dvs en real estate agent. Om du går till en lägenhetsvisning så är tidschemat baserat på att det ska skrivas kontrakt samma dag och det finns liksom inte tid eller utrymme för någon betänketid för ägaren att ta hänsyn till ett erbjudande om högre hyra.

Kanske kan det också (och nu gissar jag vilt här!) vara ett krav att den aktuella hyran tydligt ska framgå i lägenhetsannonsen och därmed ligger fast redan. Jag tänker mig någon typ av marknadsförings/annonseringsregel. Min tanke är att det i så fall skulle vara för att förhindra en vild "auktion" på lägenhetsvisningen, en slags "What you see is what you get". Vet inte alls om det är så men låter inte det rimligt?

Inom min aussiesläkt finns det några som hyr ut och dom verkar vara anmärkningsvärt konservativa när det gäller hyreshöjningar och verkar extremt måna om att behålla långvariga hyresgäster så länge det är möjligt. Samma sak när jag hyrde tills förra augusti - vår hyra låg still trots att styrräntan höjdes flera gånger och pressade upp ägarens utgifter. Nästa hyresgäst åkte på en hyreshöjning på saftiga $80/v. Trots det var det ca 30 intressenter. Jag nämner det för att påvisa att det borde ha funnits utrymme för en hyrehöjning redan tidigare.

Jo, hyresmarknaden är helt klart mindre infekterad här än i exempelvis Stockholms innerstad, men trycket på hyreslägenheter är enormt och jag är som sagt förvånad att det verkar vara såpass rent spel. Hög efterfrågan i kombination med magert utbud brukar ju gynna "mörka" marknadskrafter så jag måste säga att jag inte har sammanhangen helt klart för mig när det gäller det här.

Ser fram emot ditt svar på mina funderingar.

mvh/nickname

Det går också att få turistvisum som gäller i sex månader utan problem. Det gäller bara att ansöka om det!

Jag har själv rest in i Oz flera gånger på ett sexmånaders visa (efter varandra då de höll på att gå ut) och aldrig fått problem. Det är lagligt att göra det, annars hade de stoppat mig/det systemet.

Så länge du inte stannar längre än du har tillstånd/visa till, skall det inte vara ett problem. Och självklart att du inte jobbar om du inte har tillstånd till det
o sv.

Vid förfrågan måste du givetvis visa att du har tillgångar så du klarar dig/visa vad du lever av och vad du har för ärende till landet.

Nu har jag ingen stor erfarenhet av att hyra men nog är det vanligt att det går några dagar innan kontraktet skrivs? Man går på visningen på lördagen, fyller i ansökan och sen kollas eventuellt referenser etc på måndagen och så får man besked. Ungefär så minns jag att det gick till när jag hyrde.


Enligt den här artiklen är "rent ranging" både lagligt och vanligt. En av sju som ansöker om att hyra bjuder mer än asking price.

https://www.invested.com.au/6/desperate-tenants-bidding-wars-smh-17-a-981/

Det är dyrt att byta hyresgäster, särskilt om de man har är skötsamma och aktsamma så visst får hyresvärdarna vara lite försiktiga. Dock har man efter den fasta perioden alltid rätt att höja hyran (med 60 dagars varsel såg jag när jag snokade runt).

Trycket är dock inte så jätteenormt om man betänker att de flesta hyresbostäder är negatively geared och alltså inte ger igen ens räntan på lånen eller alternativkostnaden för kapitalet (senaste året undantaget, det är ju lite stökigt i ekonomin just nu). Det är många ute och letar efter något de kan ha råd med och trivas i men i slutändan är det inte så många som faktiskt är beredda att slanta upp.

Eftersom det råder marknadshyror så finns det inte mycket utrymme för fusk. De som kan fuska är möjligtvis agenterna som kan hyra ut billigt mot muta eller till bekanta om ägaren är senil eller okunnig. Dessutom kan de ta mutor för att hyra ut till folk som inte uppfyller de kriterier som ägaren satt. De kan också, enligt en annan artikel ta ansökningsavgifter vilket är olagligt men förekommer.

mardi gras i sydney imorrn! vilka mer ska dit?